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2026年物业管理师物业管理基本制度与政策强化真题及答案

一、单项选择题（每题2分，共30分）

1.物业管理的基础是（）

A.业主的财产权

B.物业服务企业的服务能力

C.政府的监管

D.社区的和谐稳定

2.业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，但应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数（）的业主参加。

A.过半数

B.三分之一以上

C.四分之一以上

D.五分之一以上

3.物业服务合同期限届满，业主大会没有作出选聘或者续聘决定，物业服务企业按照原合同约定继续提供服务的，原合同继续有效，但服务期限为（）

A.1个月

B.3个月

C.6个月

D.1年

4.物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向（）收取手续费等额外费用。

A.业主

B.使用人

C.委托单位

D.社区

5.住宅专项维修资金的交存方式中，业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额（）的，应当及时续交。

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

6.利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充（）

A.物业服务费用

B.专项维修资金

C.业主委员会办公经费

D.社区活动经费