2026年物业管理师《制度》专项训练试卷（含解析）.docxVIP

2026年物业管理师《制度》专项训练试卷（含解析）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题

1.根据《民法典》规定，业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。但应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。下列哪些事项应当由参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意？（）

A.制定和修改业主大会议事规则

B.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

C.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

D.改建、重建建筑物及其附属设施

2.根据《物业管理条例》的规定，建设单位应当在物业销售前，将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。临时管理规约的内容不得与（）相抵触。

A.当地政府制定的物业服务收费标准

B.国家和地方制定的物业管理法规

C.物业服务合同

D.业主大会议事规则

3.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利（）。

A.随之转让

B.可以转让

C.可以放弃

D.需要经业主大会同意

4.在物业管理区域内，车辆应当按照规定有