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建筑监理工作流程与规范手册

第1章总则与基本规定

1.1监理工作定义与适用范围

监理工作是指依据国家法律法规、工程建设标准、设计文件及合同文件，对建设工程的施工、安装、调试及验收全过程进行监督管理的专业活动。其核心在于“三控三管一协调”，即对工程质量、进度、投资进行控制，对工程安全、环保、合同、信息进行管理，并对相关参建单位进行协调。适用范围涵盖从项目立项决策、设计阶段、施工阶段、竣工验收到缺陷责任期终结的全生命周期。在工程规模上，不仅包括大型公共建筑、基础设施项目，也包括中小型单体建筑、装修工程及装修改造工程。

监理工作的核心对象是受建设单位（业主）委托，负责具体实施工程建设活