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土地、厂房租赁合同

一、租赁双方当事人信息

合同的开端，需清晰列明出租方（甲方）与承租方（乙方）的基本信息。对于甲方，应明确其是否为租赁物的合法权利人，或是否获得合法授权进行出租。需载明其法定代表人或授权代表的姓名、联系方式，以及有效的注册地址或经营地址。乙方同样需提供准确的主体信息，包括其经营性质、法定代表人或负责人姓名、联系方式及注册地址。若乙方为个体工商户或个人，亦需提供相应的身份信息。此部分信息的准确性，是合同履行及后续责任追溯的基础。

二、租赁标的物的明确界定

租赁标的物是合同的核心，必须进行精确、无歧义的描述。

对于土地，应明确其具体坐落位置、四至界限，最好能提供相关的权属证明文件（如土地使用权证）编号及复印件作为合同附件。同时，需注明土地的规划用途（如工业用地、仓储用地等），以及乙方租赁该土地的具体用途，确保符合土地规划要求。

对于厂房，应说明其具体位于上述土地的哪个区域，厂房的结构类型（如钢结构、混凝土结构）、建筑面积（以房产证或实际测量为准）、层数、层高，以及厂房内现有的主要设施、设备（如行车、水电设施、消防设施等）状况。此部分建议辅以平面图，并由双方在图上签字确认，作为合同附件，以避免面积、位置等方面的争议。

三、租赁期限与续租约定

租赁期限的起始与终止日期应明确约定。考虑到厂房装修、设备安装等因素，可协商约定合理的免租期，免租期内乙方无需支付租金，但可能需要承