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房地产销售相关培训：名词说明

名词说明容积率项目规划建设用地范围内全部建筑面积规

划建设用地面积之比。

容积率体现和限制着住宅区建设总体的建设总量，它总建筑面

积具有对应关系。

容积率反应了1平米的土地盖了多少平米的房子。

容积率二总建筑面积/总用地面积建筑密度建筑密度又称建筑

覆盖率，指项目用地范围内全部建筑物基底面积之和规划建设用地

之比。

密度越低，小区绿地面积和活动场地越大。

建筑密度表现和限制着住宅区总体的环境质量和居住品质，容

积率亲密相关。

建筑密度=全部建筑物的占地面积楼（的基座面积）/总占地面积

%（）绿化率住宅区的绿化率是是指规划建设用地范围内的绿地面

积规划建设用地面积之比。

它主要限制和体现着住宅区生态和绿化方面的状况，同时也反映

了住宅区在绿化景观方面的潜力，绿化率在新区建设中不低于30%o

绿化率