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(2025年)物业百问百答知识竞赛试卷含答案

一、选择题（每题2分，共40分）

1.物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的（）。

A.经济责任

B.法律责任

C.行政责任

D.赔偿责任

答案：B

解析：根据相关法律法规，物业服务企业未履行合同约定致业主人身、财产受损时，需依法承担法律责任，涵盖民事、刑事等多种责任形式，赔偿责任只是其中一部分，所以选B。

2.业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主参加。

A.二分之一；二分之一

B.三分之一；三分之一

C.三分之二；三分之二

D.四分之三；四分之三

答案：A

解析：《物业管理条例》规定，业主大会会议需有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上的业主参加，这样才能保证决策的代表性和有效性，所以选A。

3.物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照（）制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

A.国务院价格主管部门

B.国务院建设行政主管部门

C.省、