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接驳点免责协议书

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张伟。

甲方联系方式：010

甲方是一家经中国工商行政管理机关核准登记成立的综合性房地产开发企业，主要从事房地产项目的投资、开发、销售及租赁业务。基于甲方在XX市XX区拥有一处编号为“XX地块”的商业地产项目，该项目规划用途为商业综合体，包括零售、餐饮、办公等业态。为提升项目运营效率及风险控制，甲方拟通过租赁方式将项目中的部分商业空间（以下简称“租赁物业”）整体出租给乙方使用。乙方作为专业的商业运营机构，具备丰富的市场经验和运营能力，能够有效提升租赁物业的商业价值。根据双方协商一致，甲方同意将租赁物业出租给乙方，乙方同意承租该物业并按照本协议约定履行相关义务。

在合作背景方面，甲方作为出租方，需确保其合法拥有租赁物业的所有权或处分权，并按照本协议约定提供符合租赁用途的物业。乙方作为承租方，需具备合法的经营资质，并按照协议约定支付租金及履行其他义务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成本协议，以明确双方权利与义务，保障合作顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业运营管理有限公司。

乙方地址：中国上海市静安区南京西路123号XX广场12层。

乙方法定代表人