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租赁业务流程与客户服务指南

第1章租赁业务概述与准入规范

1.1租赁业务定义与范围界定

租赁业务是指出租人将租赁资产的所有权或使用权在一定期限内转移给承租人，承租人按约定支付租金以获取资产使用权益的合同行为，其核心在于“使用权的暂时让渡”而非所有权的永久转让。根据《民法典》及行业惯例，租赁业务涵盖办公空间、工业设备、商业车辆、仓储物流等多种场景，具体包括短期周转租赁（如30天以内）与长期资产租赁（如1年以上）两大板块，需严格区分融资租赁与经营租赁的界限。

业务范围界定需明确资产类型，例如办公类租赁主要涉及会议室、工位及共享办公空间，工业类则涵盖重型机械、精密仪器及运输车辆