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房地产项目合作居间服务协议

一、合同主体的明确与资质审查

协议的开篇，首要任务是清晰界定合同主体的身份信息。委托方通常为房地产项目的持有方、投资方或具有合作意向的开发商，而居间方则是提供信息、促成交易的专业机构或个人。

对于委托方，需明确其法定名称（或个人姓名）、注册地址（或住址）、法定代表人（或负责人）、联系方式等基本信息。若委托方为公司，应核实其营业执照、项目相关权属证明或授权文件，确保其对项目拥有合法的处置权或合作权。对于居间方，同样需要明确其身份信息，若为机构，需确认其经营范围包含居间服务相关内容；若为个人，则需具备完全民事行为能力。实践中，为避免后续争议，建议在协议中附上双方有效的身份证明文件复印件作为附件。

二、委托事项与服务内容的精准界定

委托事项是居间服务的核心目标，必须具体、明确。是委托居间方寻找潜在的项目受让方、投资方，还是合作开发伙伴？项目的基本情况，如坐落位置、土地性质、规划指标、预估价值等，应作为协议的重要组成部分，或通过附件形式详细列明，以便居间方能够精准地匹配资源。

服务内容则是居间方为达成委托事项所应履行的具体义务。这通常包括但不限于：积极搜集符合委托方要求的信息；向潜在合作方如实介绍项目情况及委托方的合作条件；组织并参与委托方与潜在合作方之间的沟通、洽谈；协助双方进行项目考察、尽职调查的初步对接；促成双方就合作事宜达成一致并签署正式的合作协议等。对