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2026年资产评估师《资产评估案例分析》试卷

姓名：______准考证号：______?得分：______

一、选择题(每题2分，总共10题)

1.在资产评估中，运用市场法评估某项无形资产时，通常需要选择可比案例，以下哪项不属于选择可比案例的标准？

A.资产的功能相似性

B.交易时间的接近性

C.市场环境的稳定性

D.交易价格的合理性

2.某企业拟出售一项长期股权投资，评估师采用收益法进行评估，预计未来三年现金流量分别为100万元、120万元和150万元，折现率为10%，则该股权投资的评估值最接近于：

A.300万元

B.327.45万元

C.350万元

D.379.55万元

3.在评估某项机器设备时，评估师发现市场上存在同类设备的二手交易价格，但考虑到新旧程度差异，需要进行调整。以下哪种方法不属于常用的调整方法？

A.线性折旧法

B.重置成本法

C.功能折旧法

D.经济折旧法

4.某公司拥有一项专利技术，评估师采用市场法评估其价值，选择了三家可比公司的专利技术转让案例，交易时间分别为1年前、2年前和3年前，为消除时间因素影响，评估师采用以下哪种方法进行调整？

A.简单平均法

B.加权平均法

C.折现法

D.时间序列分析法

5.在评估某项不动产时，评估师收集了周边类似不动产的交易数据，发现交易价格普遍高于市场价值，以下哪种因素可