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房地产估价四假设开发法的应用案例

目录

1.内容概述3

1.1估价四假设开发法概述3

1.2案例背景介绍4

2.案例描述5

2.1项目概况6

2.1.1项目基本信7

2.1.2项目地理位置7

2.1.3项目周边环境8

2.2估价目的和依据9

2.2.1估价目的10

2.2.2估价依据11

3.估价四假设开发法步骤11

3.1市场调查与分析12

3.1.1土地市场调查13

3.1.2房地产市场调查14

3.1.3竞争项目分析16

3.2估价模型建立17

3.2.1土地开发成本计算18

3.2.2开发利润计算20

3.2.3投资回报率确定21

3.3估价结果1»上算.22

3.3.1估价结果分