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房地产开发合同解除及利益分配协议模板

甲方：XX房地产开发有限公司

住所：XX省XX市XX区

法定代表人：XXX

统一社会信用代码：XXX

联系方式：XXX（电话/邮箱）

乙方：XX投资有限公司

住所：XX省XX市XX区

法定代表人：XXX

统一社会信用代码：XXX

联系方式：XXX（电话/邮箱）

甲乙双方曾于XX年XX月XX日签订《XX房地产开发合同》（以下简称“原合同”），约定合作开发XX项目（项目地址：XX，土地性质：XX，规划指标：XX）。因XX原因（如市场环境变化/乙方违约/不可抗力），经协商一致/依据原合同第X条，双方同意解除原合同。为明确解除后的权利义务，达成如下协议：

第一条：合同解除

1.1双方一致确认，原合同自XX年XX月XX日起解除。

1.2原合同中“合作开发”“项目推进”“收益分配”等核心条款自解除日起终止；原合同中“保密条款”“争议解决条款”“违约责任条款”等独立性条款继续有效。

1.3双方互负返还义务，已履行的部分（如已支付款项、已投入资源）不予返还，但因违约造成的损失除外。

第二条：利益分配范围

2.1共同投入资金：

-甲方已投入：土地出让金XX万元、前期开发费用（设计费、勘察费等）XX万元、行政规费XX万元，合计XX万元；

-乙方已投入：项目融资款XX万元、工程施工垫资款XX万元，合计XX万元。

2.2共同形成资产：