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外墙渗漏维修施工方案

一、工程概况

1.项目基本信息

本项目为[XX小区/XX商业综合体]外墙渗漏维修工程，建筑总高度[X]m，地上[X]层、地下[X]层，外墙总面积[XX]㎡，外立面构造为：基层为200mm厚钢筋混凝土剪力墙/240mm厚烧结页岩砖砌体，找平层为20mm厚1:3水泥砂浆，原防水层为4mm厚SBS改性沥青防水卷材（部分楼栋为聚氨酯防水涂料），装饰层为25mm厚外墙饰面砖/真石漆涂层。

2.渗漏现状统计

经现场全面排查，共登记渗漏点位[XX]处，其中窗框周边渗漏[XX]处，占比42%；外墙砌体与混凝土结构交接处渗漏[XX]处，占比31%；饰面砖开裂/勾缝脱落导致渗漏[XX]处