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房地产经纪业务操作与合规手册（执行版）

第一章经纪业务基础与准入管理

第一节法律法规与执业准则解读

《房地产经纪管理办法》明确规定，房地产经纪活动必须遵循“公开、公平、公正”的市场原则，任何单位和个人不得利用信息不对称损害客户合法权益，违者将面临行政处罚甚至刑事责任。执业准则要求经纪人在签订房屋买卖合同时，必须严格履行“先查后签”义务，即必须先实地查验房屋是否存在抵押、查封、租赁或违建情况，确认无误后方可签署合同，严禁“带看不看房”。

法律严禁房地产经纪机构与委托人串通，故意压低房价、高报租金或隐瞒房屋瑕疵，这种行为被定义为欺诈，一经查实将处以高额罚款并吊销相关许可证。在租赁合同签署环