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物业管理师《制度要点》冲刺试卷（含答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共30题，每题1分，共30分）

1.根据《物业管理条例》，一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理，但业主大会决定选聘两个以上物业服务企业的除外。

2.业主大会会议分为定期会议和临时会议。定期会议应当按物业服务合同的约定，每（）年召开一次。

3.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

4.业主转让或者出租物业时，业主应当将物业共用部分、共用设施设备的使用状态、管理维护等情况向受让人或者承租人如实说明，并在合同中约定。

5.物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并与建设单位或者业主委员会办理验收手续。

6.建设单位应当在物业销售前，将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。

7.专项维修资金属于（）所有，用于物业共用部位、共用设施设备、共用设施设备保修期满后的大修和更新、改造。

8.业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

9.物业服务合同终止或者解除后，物业服务企业应当配合业主大会选聘新物业服务企业，并与新物业服务企业做好交接工作，移交资料，撤