土地评估与交易流程手册(执行版).docx

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土地评估与交易流程手册(执行版)

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第一章土地权属核查与现状调查

第一节权属档案调阅与核实

调查人员需携带《档案调阅申请单》及有效身份证件,前往当地自然资源主管部门(原国土局)档案室,建立“一户一档”的台账,明确档案包含《土地权属证书》、《国有土地使用证》、《集体土地使用证》、《不动产权证书》、《土地登记簿》及历史变更批复等核心文件。依据《不动产登记暂行条例实施细则》,核对档案编号与现场勘验编号是否一致,重点检查证书编号的连续性,若发现证书编号缺失或存在涂改痕迹,必须要求原发证机关出具正式的《档案补正说明》或《注销证明》。

对纸质证书进行逐项扫描

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