土地评估与交易流程手册（执行版）.docx

土地评估与交易流程手册（执行版）

土地评估与交易流程手册（执行版）

第一章土地权属核查与现状调查

第一节权属档案调阅与核实

调查人员需携带《档案调阅申请单》及有效身份证件，前往当地自然资源主管部门（原国土局）档案室，建立“一户一档”的台账，明确档案包含《土地权属证书》、《国有土地使用证》、《集体土地使用证》、《不动产权证书》、《土地登记簿》及历史变更批复等核心文件。依据《不动产登记暂行条例实施细则》，核对档案编号与现场勘验编号是否一致，重点检查证书编号的连续性，若发现证书编号缺失或存在涂改痕迹，必须要求原发证机关出具正式的《档案补正说明》或《注销证明》。

对纸质证书进行逐项扫描