2026房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》押题预测卷.docxVIP

2026房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》押题预测卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将对应的字母填入括号内。）

1.根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这体现了物权变动的（）原则。

A.合意原则

B.公示原则

C.交付原则

D.公平原则

2.我国城市房屋所有权登记的主要方式不包括（）。

A.初始登记

B.转移登记

C.变更登记

D.他项权利登记

3.下列关于国有建设用地使用权的说法，错误的是（）。

A.国有建设用地使用权可以通过划拨方式取得

B.国有建设用地使用权可以通过出让方式取得

C.划拨国有建设用地使用权没有使用期限的限制

D.出让国有建设用地使用权必须缴纳土地使用权出让金

4.房屋租赁合同中，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这一规定体现了租赁合同条款的（）。

A.任意性

B.须定性

C.最大期限性

D.公平性

5.在房地产交易中，当事人签订房屋买卖合同后，申请办理