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建筑工程监理规范与标准手册

第1章总则

1.1适用范围

本规范适用于各类房屋建筑工程和市政基础设施工程在监理企业实施监理活动过程中，对监理人员资格、监理文件、监理记录、监理会议、监理报告及监理资料归档等全过程管理工作。适用范围涵盖新建、扩建、改建及拆除的民用建筑、工业建筑、交通水利、电力通信等工程，包括单项合同估算价在300万元及以上或规模较大的项目，以及国家规定的其他建设工程。

本规范不适用于工程总承包（EPC）、设计施工一体化项目中的施工管理，也不适用于监理企业内部的日常行政事务管理，仅限于具有相应资质的监理单位对外履行法定监理职责的行为。本项目监理范围明确界定为：对建设单位（业主）进行工程建设的投资控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理、组织协调及安全生产管理等六项核心职能。本规范适用于所有采用监理合同形式委托监理服务的工程，无论工程是否处于施工阶段，均需在监理企业设立专职监理机构并开展相应的监理业务。

在实施监理过程中，若遇法律法规变更或工程重大变更导致原监理范围需调整，监理企业应依据变更文件重新核定本规范所规定的管理职责与行为边界。

1.2定义与术语

工程监理单位是指依法取得相应资质，受建设单位委托，依据法律法规、技术标准及合同约定，对建设工程实施专业化监督管理的独立法人组织。监理文件是指监理企业在履行监理职责过程中形成的，用于指导监理活动、记录监理过