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2026年房地产行业法律知识与实践题库

一、单选题（共10题，每题2分）

1.某开发商在2026年以“捂盘惜售”的方式炒高房价，违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》的哪项规定？

A.房地产广告不得含有虚假内容

B.开发商不得操纵市场价格

C.不得以不正当手段干预土地使用权出让

D.不得擅自改变土地使用权用途

2.张某在购房时发现开发商未提供完整的《商品房预售许可证》，其可依法采取哪种救济措施？

A.要求开发商赔偿违约金

B.解除合同并要求返还购房款

C.向政府部门投诉要求处罚开发商

D.以上均正确

3.某城市在2026年推行“认房不认贷”政策，以下哪项表述最符合该政策的核心要求？

A.已购住房再次抵押贷款不受额度限制

B.二手房交易无需缴纳差额增值税

C.累计贷款次数超过两次仍可申请新贷

D.套型面积超标的首套房贷款不受首付比例限制

4.根据《民法典》规定，房屋租赁合同中，承租人擅自将房屋转租的，出租人可采取的法律措施是？

A.直接解除合同并要求赔偿

B.先通知承租人纠正，若拒不改正方可解除

C.只能要求承租人支付违约金

D.需经法院判决后才可解除

5.某企业以“众筹购房”名义非法集资，这种行为可能触犯的法律法规是？

A.《城市房地产管理法》

B.《证券法》

C.《刑法》

D.《反