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物业管理法律法规试题一

一、选择题（共40分，每题2分）

1.根据《物业管理条例》，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照（）约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

A.物业服务合同

B.业主公约

C.物业管理规定

D.业主大会决议

2.物业服务企业应当具有独立的法人资格，取得（）颁发的资质证书。

A.房地产行政主管部门

B.工商行政管理部门

C.建设行政主管部门

D.物业行业协会

3.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以（）为由拒绝履行义务。

A.未使用

B.未受益

C.未明确约定

D.以上都是

4.业主大会应当定期召开，每年至少召开（）。

A.一次

B.两次

C.三次

D.四次

5.业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向（）申请登记备案。

A.街道办事处

B.乡镇人民政府

C.物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门

D.物业行业协会

6.物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得（）。

A.收取费用

B.转委托

C.分包