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《2026年生成式AI在城市更新项目中的社区需求模拟研究》

一、调研概述

1.1调研背景与目的

随着我国城市化进程步入存量时代，城市更新已成为重塑城市空间、激发经济活力的核心引擎。传统更新规划往往依赖自上而下的经验决策，导致供需错配与社区抵制频发。居民真实诉求的隐蔽性与碎片化，使得规划者难以精准捕捉社区动态需求。

生成式人工智能的爆发为破解这一困境提供了全新范式。大语言模型与多模态生成技术具备海量数据挖掘与复杂逻辑推演能力，能够将非结构化的居民反馈转化为可视化的规划参数。这不仅是技术工具的迭代，更是城市治理向人本化、精细化转型的关键契机。

本次调研旨在深度剖析生成式AI在社区需求模拟中的应用路径。研究聚焦大模型如何预测居民偏好以优化空间资源配置，并前瞻性测算2026年政府主导项目的成功率及社会接受度演变。通过揭示利益相关方协调中的深层挑战，为房地产科技企业及政策制定者提供战略决策支撑。

1.2研究范围与方法

本调研覆盖全国15个核心城市中的42个正在推进的城中村改造与老旧小区更新项目。研究聚焦于生成式AI在需求采集、方案生成、冲突协调三个核心环节的应用效能。数据采集周期横跨2023年至2025年第一季度，确保趋势研判的连续性。

在方法论层面，本研究采用定量与定性深度融合的混合研究架构。通过自然语言处理技术解析超百万条社区舆情数据，结合深度访谈与实地田野调查，交