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公对公房屋租赁合同

一、合同主体的明确与资质审查

合同的订立首先要确保双方主体资格的合法有效。对于出租方而言，需明确其为租赁房屋的合法权利人，或已获得合法授权进行转租。因此，合同中应载明出租方的全称、统一社会信用代码、法定代表人信息，并附上其营业执照复印件及房屋权属证明（如房产证）或能证明其有权出租的相关文件。

承租方同样需提供完整的主体信息，包括公司全称、统一社会信用代码、法定代表人及授权代表信息。双方均应确保所提供信息真实无误，并对对方的主体资质进行必要的核实，避免因主体不适格导致合同无效或后续争议。签约时，法定代表人签字或授权代表签字均需加盖公司公章，以确保签约行为的有效性和严肃性。

二、租赁标的物的清晰界定

租赁标的物的明确是合同履行的前提。合同中必须清晰描述租赁房屋的具体位置、详细地址，以及租赁的建筑面积（以房产证或具有资质的测绘机构出具的面积为准）。对于租赁房屋的用途，应作出明确且具体的约定，例如“仅限于办公使用”、“用于生产车间及仓储”等，避免因用途约定不明或擅自改变用途引发纠纷。

此外，房屋的现有状况也应在合同中予以说明，包括装修情况、附属设施设备清单（如空调、电梯、消防设施等）及其完好程度。建议在合同附件中附详细的《租赁物交接确认清单》及照片或视频资料，作为租赁物交付和返还时的验收依据，这对于避免后续在设施设备损坏赔偿问题上的扯皮至关重要。

三、租赁期限与交付

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