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租赁合同风险分析与法律适用

一、租赁合同概述与法律规范体系

1.1概念界定

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。作为典型有名合同，其具有以下法律特征：

特征维度

具体内涵

双务性

出租人交付义务与承租人租金义务互为对价

有偿性

承租人须为使用收益支付对价

诺成性

自双方意思表示一致时成立

非要式性

法律未强制要求特定形式（特殊租赁除外）

1.2法律规范体系

├──《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日施行）

│├──第三编”合同”——第二分编”典型合同”

││├──第十四章”租赁合同”（第XXX条）

││└──第十五章”融资租赁合同