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红砖厂房屋顶改造施工方案

一、工程概况

1.1建筑现状

本项目为20世纪50年代建造的红砖厂房，总建筑面积约3000平方米，结构形式为砖木混合结构，屋面为双坡斜屋顶，坡度25°，原采用木结构屋架支撑，檩条间距800mm，上铺望板及传统陶土瓦。经现场检测，存在木桁架腐朽、瓦面破损、防水层失效等问题，需进行系统性改造。

1.2改造目标

结构安全：消除屋架腐朽、沉降等安全隐患，屋面承载力提升至0.7kN/m2

功能提升：新增保温隔热层（传热系数≤0.3W/(m·K)）及防水系统（耐用年限≥15年）

风貌保留：维持原有坡顶形态，修复红砖墙面与木质屋架的工业遗产特征

绿色改造：集成太阳能利用系统，满足建筑节能率65%的要求

二、施工总体部署

2.1施工分区

将屋面划分为A、B、C三个施工段，采用先加固后改造的流水作业方式：

A区（1-10轴）：重点进行木桁架加固及临时支撑搭设

B区（11-20轴）：实施屋面系统翻新及防水施工

C区（21-30轴）：完成光伏支架安装及设备调试

2.2工期计划（总工期90天）

阶段

工期（天）

关键任务

准备阶段

7

材料进场检验、安全防护搭设

结构加固

25

屋架修复、墙体加固

屋面改造

35

防水层施工、保温层铺设

设备安装

15

光伏板安装、避雷系统改造

验收整改

8

闭水试验、荷载测试

2.3资源配置

专业团队：配备文物保护工程师1名、结构工程