原创力文档物业管理的包干制与酬金制
一、物业服务的两种计费方式
包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，
宜实行包干酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业其余全部用于物业服务合同约定的支出结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式实行物业服务费用酬金制时预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管
盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费
方式。
包干制是物业管理企业按照和业主双方约定的物业管理收
费标准来收费，不论管理的好坏、经营
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