《初级会计实务》_任务七 投资性房地产.pptx

作业一认知投资性房地产一、了解投资性房地产的概念和特点（一）投资性房地产的概念投资性房地产是指为了赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。包括已出租的土地使用权、持有并准备增值转让的土地使用权、已出租的建筑物。已出租的土地使用权和已出租的建筑物是投资性房地产的主要形式，属于一种让渡资产使用权的行为，让渡资产使用权取得的使用费收入即房地产租金。（二）投资性房地产的特点

二、熟悉投资性房地产的范围1.已出租的土地使用权2.已出租的建筑物3.持有并准备增值后转让的土地使用权

三、确认投资性房地产将某项目在确认为投资性房地产，在应当符合投资性房地产概念的前提下，必须同时满足下