记账实操-房地产企业成本核算基础实操SOP.pptx

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态，涉及项目从土地获取、前期准备、工程建设、配套设施开发至项目竣工结算的全生命周期成本核算。适用对象包括企业财务部门成本核算岗、成本管理部造价岗、工程管理部现场管理岗及相关业务复核岗、审批岗人员，明确各环节业务衔接要求与数据传递标准。

3.核心定义与核算原则

3.1核心定义

? 开发成本：企业为开发特定项目所发生的各项直接费用与间接费用，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用六大类。

?成本对象：为归集和分配开发成本而确定的具体核算单元，通常按项目分期、业态类型（如高层住宅、洋