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2025年门店选址与扩张策略手册

第1章门店选址与评估体系

1.1宏观区域发展潜力分析

需结合国家“十四五”规划及当地“十四五”规划，分析区域产业结构升级方向，判断该区域是否属于重点发展产业聚集区或城市更新核心区。利用GEP（生态景观指数）模型，测算区域自然生态承载力，确保选址点周边的空气质量、噪音水平及绿地覆盖率符合现代零售业态的运营标准。

通过人口普查数据与就业统计，评估区域内25-55岁劳动年龄人口密度，分析该区域未来3-5年的新增就业岗位数量，以此预测潜在的消费人群基数。同时，关注区域交通网络规划，查看周边5公里内是否有地铁、快速路或公交线路的新建/扩建计