2026年房地产估价师职业资格考试《房地产制度法规政策》真题与答案.docx

2026年房地产估价师职业资格考试《房地产制度法规政策》真题与答案

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）

1.根据《城市房地产管理法》，下列关于商品房预售条件的表述，正确的是（）。

A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证和施工许可证

C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上

D.已办理预售登记，取得商品房预售许可证明

答案：D

2.下列关于房地产抵押的表述，错误的是（）。

A.以出让方式取得的土地使用权可以单独设定抵押

B.以划拨方式取得的土地使用权不