小区维修与保养手册（执行版）.docx

小区维修与保养手册（执行版）

第1章设施日常巡检与记录

1.1公共区域每日巡查要点

巡查人员需携带《公共区域每日巡查记录表》（包含温湿度、清洁度、设施状态等20项指标），于每日8:30前完成对小区主干道、绿化带及公共活动场的全覆盖扫描，重点记录落叶堆积长度、积水深度及异味来源，确保数据真实可追溯。针对每栋楼的单元入口、楼道走廊及地下室，执行“五查”动作：查门锁是否完好、查消防通道是否占用、查应急照明是否亮起、查监控探头是否遮挡、查门禁卡是否丢失，发现异常立即拍照留存并标记为“红色预警”。

对小区内的健身器材、儿童游乐设施及游乐设备，重点检查钢丝绳磨损程度、平衡杆松紧度及承