2025年建筑监理实务与规范手册.docxVIP

2025年建筑监理实务与规范手册

第1章工程概况与监理基础

1.1工程基本信息与编制依据

工程名称为“市中心综合交通枢纽一期智慧化改造工程”，位于城市核心商务区，总建设规模达8.5万平方米，包含地下3层、地上12层主体建筑及配套的地下车库、商业裙楼。该工程于2024年10月破土动工，计划工期为24个月，旨在打造集交通、物流、办公、居住于一体的现代化综合设施。依据《中华人民共和国建筑法》及《中华人民共和国招标投标法》等法律法规，本项目已依法完成初步设计审批，并通过了EPC总承包合同评审。监理工作依据包括已签订的《建设工程监理合同》、《施工总承包合同》、《设计文件》、《施工组织设计》、《监理规划》以及国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）相关规范条款。

监理目标设定为：确保工程质量达到“合格”及以上标准，实现“零重大质量安全事故”；确保工程工期控制在24个月内完成，且关键节点偏差率控制在±5%以内；确保投资控制在概算范围内，且单方造价控制在3500元/平方米以内。监理范围涵盖施工现场的全过程，具体包括：地基与基础工程施工质量、主体结构施工质量控制、装饰装修工程质量控制、建筑安装工程质量控制、屋面与防水工程质量控制、建筑电气与智能化系统安装质量