住宅工程质量通病监理细则.docx

住宅工程质量通病监理细则

一、总则

（一）编制目的

针对住宅工程渗漏、裂缝、尺寸偏差、机电安装缺陷等常见质量通病，明确监理工作流程、控制要点、验收标准，规范监理行为，督促施工单位落实质量管控措施，有效降低质量通病发生率，保障住宅工程使用功能和结构安全。

（二）适用范围

本细则适用于新建城镇商品住宅、保障性住房工程的施工阶段质量通病监理管控。

（三）监理工作流程

施工单位编制质量通病专项治理方案→监理机构审核方案→施工单位进场材料/构配件/设备验收→监理旁站关键工序、平行检验检验批质量→工序完成施工单位自检→监理验收验收批/分项工程→对不合格项下达整改通知→施工单位整改完成报验→监理复查→合格后