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2026年房地产经纪人协理考试题库及答案

1.【单项选择】根据《城市房地产管理法》，下列哪一项属于房地产转让的法定必备条件？

A.已支付全部土地出让金并取得土地使用权证书

B.房屋已办理抵押权登记

C.房地产开发企业具备一级资质

D.买受人已缴纳契税

答案：A

2.【单项选择】某套住宅建筑面积142m2，套内面积118m2，公摊系数为：

A.16.95%

B.18.50%

C.20.34%

D.25.00%

答案：C

3.【单项选择】下列关于“定金”与“订金”的表述，正确的是：

A.二者均适用双倍返还规则

B.订金可视为预付款，不具有担保性质

C.定金合同必须为书面形式，但无需约定具体金额

D.订金比例不得超过主合同标的额的20%

答案：B

4.【单项选择】依据《民法典》第597条，房屋买卖合同被确认无效后，关于已办理的不动产权属登记，下列处理正确的是：

A.自动注销，无需当事人申请

B.由登记机构依职权撤销

C.当事人应共同申请注销登记

D.由人民法院直接裁定注销

答案：C

5.【单项选择】在房地产经纪服务中，属于“独家委托”特征的是：

A.委托人可同时委托多家机构

B.经纪机构对成交结果不承担赔偿责任

C.委托期内委托人不得自行成交

D.委托期限最长不得超过30日

答案：C

6.【单项选择】某城市规定，个人购买首套普通住房，最低首付比