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2025年社区安全与消防管理手册

第1章

1.1辖区重点场所识别与分级管理

需建立“一址一策”的精准画像机制，利用GIS地理信息系统对辖区内500户以上的高层住宅、1000户以上的多层住宅、30户以上的商业综合体及200户以上的老旧社区进行全覆盖扫描，确保无死角。重点识别对象应涵盖消防设施配置不全、疏散通道堵塞、应急照明失效的老旧小区，以及电动车集中充电点、地下车库入口等存在重大火灾风险的场所，依据《建筑消防设计防火规范》GB50016进行严格筛选。

将识别出的场所划分为三个风险等级：红色（极高危）、黄色（高危）、蓝色（中危），其中红色场所需立即实施停产停业整改，黄色场所限期完成消防改造，蓝色场所纳入日常巡查清单。对重点场所进行量化评估，统计每处场所的消防栓数量、灭火器配置类型及数量、自动灭火系统覆盖面积，并记录最近一次消防验收的合格日期，以此作为分级管理的核心数据支撑。建立动态更新台账制度，要求物业企业每周更新一次重点场所的设施完好率，每月进行一次全面复核，对于设施损坏率超过30%的场所，必须启动“红黄蓝”分级预警机制。

最终形成《社区重点场所分级管理清单》，明确每处场所的负责人、整改时限、整改责任人及验收标准，确保重点场所管理责任落实到人、责任落实到户。

历史遗留安全隐患排查需采取“拉网式”与“穿透式”相结合的策略，重点针对2005