老水泥厂房改造施工方(案).doc

老水泥厂房改造施工方案

一、工程概况

（一）项目背景

本次改造的老水泥厂房建成于1998年，建筑面积约8600平方米，为单层钢筋混凝土排架结构，原设计用于水泥生产工艺流程，包含原料储存区、粉磨车间、成品库及辅助办公用房等功能区域。随着城市产业结构调整，该厂区被纳入城市更新规划，拟改造为集创意办公、文化展示及配套商业于一体的复合型文创产业园。

（二）建筑现状

结构体系：主体排架柱为C30钢筋混凝土，截面尺寸600mm×600mm，屋架为预应力钢筋混凝土折线型屋架，跨度24米，檐口高度12米。经第三方检测机构鉴定，结构主体安全性等级为B级，部分基础存在不均匀沉降，沉降差最大值为18mm；排架柱表面