竣工验收工程常见问题及解决对策.pdfVIP

一、建筑工程基本建设程序

1、施工、报建、报监手续不完善

（1）从施工日志、开工报告、施工证及质量认定的签发日期，可以发现一些工

程是先开工后领施工证，或者先施工后报监。《建筑法》和《建筑管理条

例》。

（2）二次装修无报监，无总体消防验收（主要指裙楼）。

2、、工程不能申报

（1）某工程在施工过程中严重，受到的通报批评，也申报优良，结果被取消。

（2）某工程加建，虽然已经处理，但亦被取消申报资格。

3、各承包单位（包括勘测、设计、监理、桩基检测、幕墙施工等）和专业

人员，必须具备相关资质并经。

（1）某幕墙公司有施工资质但无幕墙设计资质，设计图无效。

（2）某桩基检测单位有抽芯检测资质，但无应力波检测资质，所出的应力波检测报告无

效

（3）有若干项工程桩基检测单位、监理公司无广州市。

4、无聘请监理公司

5、无施工图设计文件意见书

6、同体监理，即施工与监理为同一法