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法律咨询案例及解析答案

一、民法案例

1.合同纠纷案例

案例1-1：房屋买卖合同纠纷

案情简介：

张某与李某签订了一份房屋买卖合同，约定张某将其名下的房屋以100万元的价格出售给李某，李某在签订合同后支付了30万元定金，约定一个月后办理过户手续。然而，在约定的过户日前一周，张某突然通知李某，因其家人不同意出售该房屋，决定不再履行合同。李某要求张某双倍返还定金，张某则认为合同尚未履行，只需返还定金即可。

法律问题：

1.张某的行为是否构成违约？

2.李某能否要求张某双倍返还定金？

3.本案应如何处理？

法律解析：

1.关于张某是否构成违约的问题：

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在本案中，张某明确表示不再履行合同，其行为已构成违约。

2.关于李某能否要求张某双倍返还定金的问题：

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本案中，张某作为收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。

3.关于本案的处理：

张某应当双倍返还李某定金，即60万元。此外，如果因张某的违约行为给李某造成其他损失，