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一级建造师法规考前精选密押卷(含答案)

1.某商业综合体项目的发包人就尚未办理审批手续的地块与承包人签订了施工总承包合同，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》，该施工合同应当被认定为无效的情形是

A发包人尚未取得建设用地规划许可证

B发包人尚未取得建设工程规划许可证

C发包人尚未取得建设用地使用权证

D发包人尚未完成拆迁安置补偿工作

2.关于不动产物权设立、变更、转让和消灭的效力规则，下列说法中符合《民法典》物权编规定的是

A因人民法院的拍卖成交裁定书取得不动产物权的，物权自登记在不动产登记簿时发生效力

B合法建造房屋设立物权的，物权自建设单位办理首次所有权登记时发生效力

C继承取得不动产房屋所有权的，物权自继承开始时发生效力，无需以登记作为生效要件

D不动产买卖合同订立后未办理物权登记的，合同中关于不动产所有权转移的条款全部无效

3.某施工企业法定代表人王某超越公司章程规定的对外签约限额，以企业名义与不知情的设备供应商签订了标的额2000万元的建材采购合同，该合同的效力认定规则是

A因王某的行为属于无权代理，合同效力待企业追认后才生效

B因供应商对王某越权签约的情形不知情，该代表行为有效，合同对施工企业发生效力

C因合同标的额超出公司章程限定范围，该合同直接无效

D该合同属于可撤销合同，施工企业有权在知道该情形