房地产开发程序与管理.pptxVIP

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2026/6/9房地产开发经营ResourcesandEnvironmentCollege,XianningUniversity

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2026/6/9第一节房地产开发的概念一、概述1、房地产：房产和地产总称。包括房产、地产、房地产三种形态。2、房地产开发：房地产开发是指在国家法律规定范围内，按照城市建设总体规划和社会发展计划的要求，利用城市空置土地进行土地开发和房屋建筑物生产经营的社会经济活动。

2026/6/93、作用：（1）、房地产开发和经营是社会经济发展的重要组成部分；（2）、房地产开发业的发展是生产社会化的必然结果；（3）、房地产开发已成为我国的支柱性产业；（4）、改变了我国社会经济发展的总体结构。

2026/6/9二、房地产开发商及其开发队伍1、开发商的特性角色定位——影视导演分类：按资质分四级

2026/6/9一级资质1．注册资本不低于5000万元；2．从事房地产开发经营5年以上；3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开