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物业管理维修基金使用协议2026

甲方：[业主大会/业主委员会]（以下简称“甲方”）

乙方：[物业服务企业/具备相应资质的施工单位/专业维修机构]（以下简称“乙方”）

鉴于：为维护[物业管理区域名称]（以下简称“该物业”）共用部位、共用设施设备的正常使用功能和安全，保障全体业主的共同利益，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》[XX省/市]实施细则及《该物业业主管理规约》等相关规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就维修基金（以下简称“基金”）的使用事宜达成如下协议：

第一条维修基金的定义与性质

本协议所称“维修基金”，是指由法律、法规规定筹集，用于该物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。该基金属全体业主共同所有，专款专用，任何单位和个人不得挪作他用。

第二条维修基金的使用范围

乙方使用维修基金的范围限于该物业共用部位、共用设施设备的以下维修、更新和改造项目：

1.共用部位：房屋主体结构（包括基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、电梯井道、架空层、设备间、公共卫生间等。

2.共用设施设备：

（1）供配电系统（配电箱、线路、公共照明等）、给排水系统（公共管道、水箱、水泵、化粪池、雨水管道等）、燃气系统（公共部分管道、阀门等，不含户内）；