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物业业主委员会职责权限合同范本

业主大会授权业主委员会（以下简称“业委会”）根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及本物业管理区域《管理规约》等相关法律法规，制定本职责权限规定，以明确业委会的职责与权限，保障业主合法权益，维护物业管理区域的良好秩序。

第一条业委会的组成与产生

业委会由五名委员组成，均为本物业管理区域业主，由业主大会通过差额选举方式产生。业委会委员应具有本物业管理区域产权，履行业主义务，在业主中具有良好声誉。业委会设主任一名，副主任一名，由委员选举产生。委员任期三年，可连选连任，任期届满前三个月应组织召开业主大会进行换届选举。业委会成员应遵守国家法律法规、社会公德，公平、公正、廉洁地履行职责，不得利用委员身份谋取私利。委员因故无法继续履职的，应向业委会书面报告，并由业主大会补选。

第二条业委会的职责

业委会履行下列职责：

一、执行业主大会的决定和决议，维护业主大会的权威；

二、选聘或者解聘物业服务企业。根据业主大会授权，依法依规组织选聘或者续聘物业服务企业；在物业服务合同到期前，组织召开业主大会对是否续聘进行表决；在物业服务企业违反合同约定时，根据业主大会授权或依据管理规约，启动解聘程序；

三、监督物业服务企业履行物业服务合同，对物业服务企业的服务内容、服务质量、服务价格、资金使用等情况进行监督；

四、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业