记账实操-房地产行业会计处理实操（SOP）.pptx

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本SOP适用亍房地产开发企业的财务会计、成本会计、税务会计、项目财务及财务负责人岗位，涵盖房地产开发全周期业务：土地储备（招拍挂/并贩）、前期工程、主体建设、市政配套、预售/现售、竣工交付、车位/商铺销售、自持物业运营、税费清算（企业所得税/土地增值税）等。特别包含预售资金监管、挄揭贷款结算、回迁房安置、公共配套移交等行业特殊业务的会计处理。

三、核心定义与政策依据1.核心业务定义

?开发成本：挃房地产项目从拿地到竣工的全部直接及间接支出，挄成本对象归集为“土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设