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2025年建筑造价编制与控制手册

第1章编制基础与前期准备

1.1工程概况与现场调查

首先需全面梳理项目基本信息，包括工程名称、建设地点、规划许可证号、施工图审查合格证编号及设计图纸张数，确保工程名称与现场实际完全一致，避免后续资料调取出现偏差。必须明确工程规模，依据设计图纸计算建筑面积，重点统计地下室、半地下室、架空层及地下车库等异形部位的面积数据，并核实结构形式是否为框架结构、剪力墙结构或框架-剪力墙结构，以准确匹配对应的预算定额子目。

需详细记录地质勘察报告中的关键参数，包括地下水位标高、土层分布深度、地基承载力特征值及桩基类型，这些数据直接影响土方开挖和基础工程的取费标准及材料用量。应统计主要建筑材料的市场价格，如钢筋、混凝土、砖瓦、砂石等，并确定其供应来源及运输距离，若涉及进口材料需注明单价来源及汇率波动情况，为后续动态调整提供数据支撑。需核实施工合同中的关键条款，包括工程总价包干范围、暂列金额的使用方式、工期要求及主要材料采购方式，明确哪些费用包含在总价内，哪些属于现场签证或变更范围。

现场调查应包含对施工现场的实地踏勘，记录现场道路条件、水电接入点位置、临时设施堆放区及主要施工机械的型号与数量，并确认是否存在影响施工的地质隐患或周边环境限制。

1.2预算定额与取费标准

依据国家或地方发布的最新建筑工程预算定额手册，选取与本项目工程规模、结构