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2026房地产估价师《法规政策》科目真题及答案解析

1.单项选择题（共30题，每题1分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.1根据《城市房地产管理法》，下列哪一项不属于房地产交易的基本形式（）。

A.房地产转让B.房地产抵押C.房地产继承D.房地产租赁

答案：C

解析：继承属于物权变动原因，非交易行为。

1.2以出让方式取得的建设用地使用权，其最高年限自（）起算。

A.出让合同签订之日B.出让金全部付清之日C.土地交付之日D.取得不动产权证之日

答案：C

解析：《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》第二十六条。

1.3下列关于商品房预售条件的表述，正确的是（）。

A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书即可预售

B.持有建设工程规划许可证和施工许可证即可预售

C.按提供预售的房屋计算，投入开发建设的资金达到总投资的25%以上即可预售

D.已办理预售登记，取得商品房预售许可证明即可预售

答案：D

解析：预售必须取得预售许可证，其余为前置条件。

1.4根据《资产评估法》，房地产估价档案的保存期限不得少于（）年。

A.十B.十五C.二十D.三十

答案：B

解析：《资产评估法》第三十五条。

1.5下列情形中，应当办理房屋所有权注销登记的是（）。

A.房屋灭失