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一建法规历年高频易错汇编卷(含答案)

1.关于建设用地使用权设立与流转的说法，正确的是（）

A.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立

B.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，续期费用必须一次性缴清

C.设立建设用地使用权的，不得采取划拨方式

D.建设用地使用权人不得将使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押

答案：A

解析：本题是历年考生易错率超过70%的高频考题，针对B选项，住宅建设用地使用权届满自动续期，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理，并非强制要求一次性缴清，很多考生混淆了“自动续期”的配套规则误选B；C选项错误，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式，比如公益类用地就可以通过划拨设立；D选项错误，建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，法律另有规定的除外，只有符合法定条件的流转行为是法律允许的，本题核心考点是民法典对分层设立建设用地使用权的明确规定，是近年命题的高频出题点。

2.某市区临街建筑施工项目施工现场突发塔吊倾倒事故，砸坏了路过行人王某的私人电动车，施工单位为了赶工就近租用了周边居民李某的闲置民房作为项目临时管理人员宿舍，项目材料员错把邻市甲单位临时堆放在工地边界公共区域的一批螺纹钢当成本项目采购的建材投入主体结构施工，事后甲单位向施工单位主张建材款项，关于以上场景涉及的债的类型，下