2026年房地产估价师《基本制度与政策》重点难点试卷.docxVIP

2026年房地产估价师《基本制度与政策》重点难点试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将代表正确选项的字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共60分）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：……其中不包括（）。

A.按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让

B.形成房屋产权并经验收

C.没有设定抵押权或者设有抵押权的，抵押权人同意转让

D.变更土地用途无需经过批准

2.房地产估价师执业资格注册有效期届满，需要继续执业的，应当在有效期届满前（）向注册管理机构提出再次注册申请。

A.30日

B.60日

C.90日

D.120日

3.房地产估价机构承接估价业务，不得转让、出借资质证书，不得允许其他机构或者个人以本机构名义从事估价业务。该规定体现了房地产估价行业管理的（）原则。

A.合法性

B.独立性

C.公正性

D.诚信性

4.在房地产估价报告中，关于估价假设和限制条件的说明，主要目的是（）。

A.澄清估价结果成立的条件

B.限制估价师的责任范围