山西2026年物业管理师资格考试(物业管理实务)(建设部)在线模拟题库.docxVIP

山西2026年物业管理师资格考试(物业管理实务)(建设部)在线模拟题库

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.在物业管理早期介入阶段，物业管理企业最主要的工作任务是（）。

A.组建管理处，进行人员培训

B.参与工程竣工验收，接管物业

C.从物业管理的角度提出优化建议，减少后期管理隐患

D.签订物业服务合同，开展日常服务

【答案】C

【解析】早期介入是指物业管理企业在物业接管验收之前，受房地产开发建设单位委托，介入房地产开发建设过程，从物业管理的角度提出优化建议，协助建设单位完善物业设计、施工、销售等工作，为后续的物业管理服务打下良好基础。选项A、B、D属于前期物业管理或正式运营阶段的工作。

2.根据《民法典》及相关规定，业主大会作出的决定，对（）具有约束力。

A.业主本人

B.业主及其物业使用人

C.全体业主

D.物业管理企业

【答案】C

【解析】业主大会是代表和维护物业管理区域内全体业主合法权益的自治组织。业主大会作出的决定，对全体业主具有约束力。

3.物业服务企业在装修管理中，发现业主的装修行为有违反《住宅室内装饰装修管理办法》的，应当（）。

A.立即切断施工电源

B.立即起诉业主

C.及时制止，并报告有关部门

D.罚款并没收装修工具

【答案】C

【解析】物业服务企业对装修中的违规行为，没有执法权（不能罚款、