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2026年物业管理师《政策解析》冲刺试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共20题，每题1分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）

1.根据《民法典》规定，下列关于业主共同决定事项的说法中，正确的是（）。

A.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意

B.改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意

C.改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动，应当经专有部分占建筑物总面积四分之三以上的业主且占总人数四分之三以上的业主同意

D.解除物业服务合同，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

2.前期物业服务合同是由（）与物业服务企业签订的。

A.业主大会

B.业主委员会

C.建设单位（物业建设单位）

D.房地产主管部门

3.业主转让或者出租物业时，物业保修期内的维修、更新和改造费用由（）承担。

A.业主

B.物业服务企业

C.原建设单位

D.受让人

4.住宅专项维修资金属于（）所有。

A.业主共有

B.物业服务企业

C.建设单位

D.国家所有

5.关于物业服务区域的划分，下列说法错误的是（）。

A.