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物业管理师职业技能鉴定考试(理论知识高级、三级)题库及答案(山西省朔州市2025年)

一、单项选择题（共50题，每题1分，共50分。请从备选答案中选择一个最恰当的答案，并将该答案的序号填入括号内。）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对（）具有法律约束力。

A.建设单位

B.物业服务人

C.业主

D.以上均是

2.物业管理活动中，物业服务人将其提供的专项服务转委托给第三人的，应当就该专项服务对业主负责，且不得将（）转委托。

A.全部物业服务

B.专项物业服务

C.辅助性服务

D.临时性服务

3.在朔州市冬季物业管理中，为防止消防管道冻裂，物业服务企业应采取的维护措施不包括（）。

A.对裸露管道进行保温包裹

B.定期检查伴热系统运行情况

C.长时间关闭阀门以静置管道

D.保持楼道门窗封闭，维持温度

4.高级物业管理师在制定年度预算时，应遵循的核心原则是（）。

A.收支平衡，略有结余

B.利润最大化

C.成本最小化

D.收入最大化

5.物业服务企业在承接新建物业时，应进行查验。下列文件资料中，不需要建设单位移交的是（）。

A.竣工总平面图

B.设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料

C.物业质量保修文件

D.业主的家庭隐