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建筑监理规范与实务手册

第1章总则

1.1适用范围

本规范适用于房屋建筑工程施工阶段各阶段、各专业建设工程监理工作中所必须遵守的通用性原则、技术依据及基本流程。本规范涵盖新建、改建、扩建及拆除的建筑工程，包括住宅、公共建筑、工业厂房、桥梁、隧道等各类工程类型。

本规范适用于总监理工程师、专业监理工程师、监理员及建设单位、施工单位等所有相关参与方的监理活动。本规范依据国家现行法律法规、工程建设强制性标准、设计文件及监理合同编制，确保监理行为合法合规。本规范适用于施工阶段的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、安全生产管理及组织协调等核心工作环节。

本规范特别针对危险性较大的分部分项工程、隐蔽工程验收、工程变更处理及竣工验收备案等关键节点提供标准化操作指引。

1.2定义与术语

工程质量是指工程在施工过程中形成的、满足国家现行标准、设计文件及合同约定要求的物质成果。工程实体质量是工程材料、构配件、设备以及施工工艺所形成的工程实体的质量状况。

工程结构安全是指工程在正常施工和使用条件下，能承受来自自然力、人为力及环境作用而不发生或最小限度发生坍塌、裂缝、变形等破坏。工程使用功能是指工程在建成后能够正常满足其设计用途、环境要求及社会使用价值的能力。工程投资控制是指通过科学管理，将工程建设的实际成本控制在批准的概算或预算范围内，防止超概算。

工程进度控制是指依据工程总进度